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初等五等地政-土地法大意

土地登記規則

第28條

下列各款應由登記機關逕為登記：

一、建物因行政區域調整、門牌整編或基地號因重測、重劃或依法逕為分割或合併所為之標示變更登記。

二、依第一百四十三條第三項規定之國有登記。

(註:)

第143條第3項，私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記)

三、依第一百四十四條規定之塗銷登記。

(註:)

第144條，依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷之：

一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。

二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。

前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。)

四、依第一百五十三條規定之住址變更登記。

(註:)

第153條，登記名義人住址變更，未申請登記者，登記機關得查明其現在住址，逕為住址變更登記。

五、其他依法律得逕為登記者。

登記機關逕為登記完畢後，應將登記結果通知登記名義人。但登記機關依登記名義人之申請登記資料而逕為併案辦理，及因政府機關辦理行政區域調整、門牌整編而逕為辦理之住址變更或建物標示變更登記，不在此限。

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